Адвокат срочно если жилое помещение оказалось затоплено

Адвокат срочно разъясняет основания и порядок защиты своих прав в случае, если ваше жилое помещение оказалось затоплено. Такие претензии довольно регулярно можно услышать от жильцов многоквартирных домов.

Механизм защиты своих прав существует, однако на пути «к победе» можно наткнуться на множество «подводных камней», который встречает «затопленный» пострадавший. И, да, помощь квалифицированного адвоката может намного сократить этот путь – от луж на полу и потолке – до нового ремонта в квартире или получения сумм, необходимых и достаточных для производства этого ремонта потерпевшим (при его выборе такого варианта возмещения ущерба).

Чем раньше владельцы квартир обратятся к юристу, тем меньше ошибок будет допущено в алгоритме действий, которые должны последовать после обнаружения «потопа» и его следов. Адвокат срочно прибудет на место «происшествия» для оказания всего спектра юридической помощи.

Адвокат срочно прибудет на место «происшествия» для оказания всего спектра юридической помощи

Сразу после обнаружения протечки, необходимо ее устранить (если вода все еще поступает в квартиру). Для этого, в первую очередь, надо посетить соседей сверху – возможно, остался незакрытым кран, прорвало трубу и т.п., и если кто-то из проживающих находится дома, — перекрыть водоснабжение (либо закрыть кран). Это вариант самый результативный и максимально упрощающий не только минимизацию ущерба, но и разрешения ситуации в пользу пострадавших: причина найдена, виновный (сосед) лично убедился в том, что источник затопления – его жилое помещение, что может предотвратить дальнейший юридический спор.

Однако если проживающие в квартире сверху отсутствуют, то необходимо позвонить в аварийную службу, которая уже, как правило, перекрывает весь стояк.

Какие юридически значимые действия следует произвести сразу после действий по прекращению затопления? Необходимо создать доказательственную базу, которая бы подтверждала сам факт протечки и ее результаты. Для этого сам пострадавший может сделать снимки (максимально информативные и в разных ракурсах) ущерба и пригласить управляющую компанию для составления акта, который должен быть составлен не позднее 12 часов после сообщения о произошедшем в аварийную службу. Представитель управляющей компании сам составляет акт, где указывает: обстоятельства произошедшего, характер и размер ущерба, а также – виновное лицо. Акт подписывается пострадавшей стороной, виновной и членами комиссии (представителями УК).

Адвокат срочно если ваше жилое помещение оказалось затоплено

Если же УК отказывается прибыть на место для составления акта, то потерпевший может составить его самостоятельно в произвольной форме, где, однако должны присутствовать указанные выше факты. Это он должен сделать в присутствии председателя ТСН или аналогичного главы домового совета (органа управления), а также – двух свидетелей (можно и больше), которые смогут, при наличие судебного спора, подтвердить изложенные в акте факты. Предполагаемый виновный может не участвовать при составлении данных актов или же – отказаться их подписывать. Об этом делается пометка в самом акте. Акт составляется в двух экземплярах.

Более весомым доказательством для суда будет составление этого акта нотариусом (да, нотариусы также оказывают подобную услугу с выездом на место происшествие, однако формирование этого доказательства возможно только до возбуждения судебного производства).

На данном этапе важно зафиксировать объективную сторону происшествия. Указанный же в акте виновник может быть и не виноват, что в последствие он сам должен опровергнуть. Иногда истинного ответчика установить довольно сложно, поскольку надо разбираться, кто несет ответственность за сохранность сантехнического оборудования в жилых помещениях. Бывает, что это очевидно: незакрытый или протекающий кран, неисправное иное сантехническое оборудование. Однако возможно, что это повреждение произошло в общедомовом имуществе, причем, за те же батареи центрального отопления могут, при определенных обстоятельствах, нести ответственность собственники жилого помещения, либо же – управляющая компания.

Адвокат круглосуточно если затопили соседи

Адвокат круглосуточно доступен для оказания любой правовой помощи, консультирования, составления исков, ходатайств и заявлений, участия в судебном процессе, если ваша квартира была затоплена. В том числе, жалобу на действия управляющей компании, отказавшейся участвовать в составлении акта. Жалоба подается в суд либо в прокуратуру.

Далее следует попытаться разрешить ситуацию с возмещением ущерба с виновной стороной, и здесь адвокат бывает незаменим: он может разъяснить виновной стороне все последствия будущего судебного спора, в том числе, возмещения морального ущерба пострадавшей стороне и – судебных издержек.

Если же дело «миром» завершить не удалось, то пострадавший заявляет претензию виновнику причиненного ущерба, в которой указывает желаемое возмещение (произвести ремонт, получить компенсацию и др.). Перед этим он должен за свой счет произвести независимую экспертизу (заключив официальный договор об оказании экспертных услуг). Если же пострадавшая сторона уже произвела ремонт, то также – и чеки на приобретенные материалы и др.

Если это не возымеет действие на виновную сторону, то через 14 календарных дней после направления претензии можно обращаться с иском в суд. Если стоимость иска менее 50 тыс. руб. – он подается мировому судье, если более – в районный суд. К исковому заявлению прикладываются следующие документы: акт о затоплении, заключение экспертизы, смета расходов на ремонт, чеки на приобретение товаров для ремонта, квитанция об уплате госпошлины. Также, истец указывает свидетелей, которые могут подтвердить описываемые в иске обстоятельства и характер и размер ущерба, уточняет адвокат срочно Моска.